»  Аренда офиса  »  Поиск офиса  »  Планируем перепланировку

"Мы с женой задумали ремонт и небольшое переустройство. Хотим соорудить несколько встроенных шкафов и антресоли, а потом, скорее всего, будем сносить стену, чтобы объединить комнаты. Каков порядок оформления такого переустройства?

Владимир Петрович".

- Для установки встроенной мебели, антресолей или замены без перестановки инженерного оборудования специального разрешения не требуется. Что же касается сноса стены, то "добро" на подобное переустройство дается органами исполнительной власти. Порядок осуществления перепланировки и переустройства определен главой 4 ЖК РФ, а также постановлением правительства Москвы от 15.11.2005 г. N883-ПП "О реализации положений ЖК РФ и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах".

Семьи разные - проблемы одинаковые

"Я, мой бывший муж и двое детей живем в "хрущевке" и стоим в очереди на улучшение жилищных условий (я и сын отдельно, дочь - отдельно, бывший муж - отдельно). С экс-супругом мы постоянно ругаемся, жить вместе не можем. Старшая дочь замужем и скоро родит ребенка. Из предыдущих ответов в вашей газете я узнала: для того чтобы получить раздельное жилье, нужно доказать, что мы - разные семьи. Но как это сделать?

Татьяна Николаевна".

- Чтобы доказать, что вы являетесь разными семьями, необходимо предпринять следующее. Для начала - подать заявление со ссылкой на ст. 67, 69 ЖК РФ в Единый информационный расчетный центр (ЕИРЦ) района для того, чтобы определить в рамках единого финансового лицевого счета долю каждой семьи в оплате коммунальных платежей и квартплате. В заявлении укажите, что вы просите выдавать соответствующие платежные документы отдельно вам, отдельно - дочери и отдельно - мужу. На указанное заявление вам обязаны дать мотивированный ответ в предусмотренный законом месячный срок. В случае отказа в определении долей обжалуйте его в суде.

Одновременно необходимо обратиться в суд по месту жительства с заявлением об установлении в порядке особого производства юридического факта проживания в одной квартире разных семей. В заявлении необходимо будет указать на наличие неприязненных отношений между бывшими членами одной семьи, а также цель подачи заявления - определение доли каждой семьи в оплате жилья.

Суд не станет вмешиваться

"Мы с женой живем в муниципальной квартире почти 20 лет. В последнее время отношения разладились, но менять квартиру не хочу, а переехать мне некуда. Слышал, что можно определить порядок пользования квартирой по социальному найму через суд. Это действительно так? И если да, что для этого нужно сделать?

ZAGA".

- Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Суд может определить порядок пользования только жилым помещением, находящимся в частной собственности. В муниципальном фонде подобное невозможно, что подтверждает обширная судебная практика. Так, согласно правовой позиции ВС РФ (Бюллетень Верховного Суда 1984 г. 4С. 24) нанимателю в жилом помещении по договору социального найма и членам его семьи принадлежат равные права в пользовании данным жилым помещением.