»  Аренда офиса  »  Торговый центр

Отметим, что если недавно, "Торговым Центром" в России называли как обычные рынки, так и современные супермаркеты, то сейчас, считается, что объект коммерческой недвижимости относиться к торговым центрам, при выполнении пяти условий:

1. системное управление объектом

2. присутствие понятной и ясной концепции

3. большая парковка для посетителей

4. соответствие нижнему лимиту по площадям

5. площади от 4500м2.

Для владельцев таких крупных торговых центров, гораздо выгоднее построить новые здания для бизнеса, нежели арендовать существующие помещения (как правило, это зарубежные компании).

Такое построение вещей, переводит владельцев в разряд девелоперов, то есть для поддержания бизнеса и получения прибыли используется сдача в аренду площадей, специально построенных в дополнение к тем, на которых будет располагаться собственное торговое помещение.

Даже не смотря на то, какое количество торговых центров сейчас функционирует, современные и качественные торговые площади сейчас все еще востребованы.Стоит так же сказать, что появилась тенденция на восстановление объектов, например, заводских корпусов предназначенных в будущем для торговой деятельности.

Отметим, что принцип строительства крупных торговых центров одинаков для всех: на первом этаже располагаются продукты и товары для домашних нужд, на втором этаже находятся магазины одежды, а на третьем –развлекательные учреждения.

Стоит сказать, что чем больше функций сможет совместить в себе новый торговый центр, тем большая покупательская способность ему обеспечена, так как система «все в одном месте» привлекает большой приток покупателей, следовательно повышает продажи и выводит торговый центр на более высокий уровень.

Для современных торговых центров характерно, что в них хорошо продуман весь путь передвижения покупателя, то есть, придя за конкретной вещью, на своем пути вы встретите массу товаров, что неминуемо приведет к покупкам, а так как зачастую покупки совершаются с детьми, то велика вероятность, что в торговом центре вместе со своей семьей вы проведете целый день.

Появление торговых центров в отдаленных от центра районах города вполне легко объяснить: покупателю гораздо удобней приобретать товары возле дома, чем ехать за ними в центр Москвы.

Природа не терпит пустоты
О пользе продуманности
Торговые центры: выгодно построить, сложно раскрутить
Риски при строительстве
Проблемы регионов